Китайцы и Японцы стимулируют спрос на недвижимость

По словам президента одной из крупнейших девелоперских компаний Таиланда Quality Houses Чадчарта Ситтипунта спрос на покупку недвижимости в провинции Чон Бури восстановился, так как инвесторы из Китая и Японии вернулись на рынки Восточного побережья вообще и Паттайи в частности.

По данным исследования, проведенного Quality Houses, стоимость недвижимости в новостройках, заложенных в 2012-2014 годах, составила 55.19 млрд бат, из которых было реализовано жилья примерно на 40.55 млрд или около 73 процентов.

Около 30 процентов покупателей недвижимости в провинции Чонбури были иностранцами, а непосредственно в Паттайе – еще больше. Примерно 50% недвижимости в провинции Чон Бури было продано по цене ниже 5 млн. бат.
И хотя спрос со стороны россиян упал в связи с ослаблением курса рубля, стало больше покупателей из Китая. Тем не менее, наибольший спрос на жилье в провинции наблюдается со стороны граждан Таиланда.

Кроме этого, Quality Houses ведет переговоры с японской компанией о совместном проекте обслуживаемых апартаментов (serviced apartment), ориентированных на пожилых граждан. Уже сейчас на них есть устойчивый спрос на рынке, который, как ожидается, только возрастет в будущем.

"Японские фирмы, занимающиеся недвижимостью, заинтересованы в расширении инвестиций в Таиланде, особенно в провинции Чон Бури и других курортных районах, следовательно, они должны искать местного партнера для ведения бизнеса", - отметил президент Quality Houses  Чадчарт Ситтипунт на пресс-конференции, посвященной двум новым проектам кондоминиумов компании – «The Point» в Лаэм Чабанге и «The Trust» в Северной Паттайе.

«Между тем, спрос на покупку новостроек в течение первых четырех месяцев этого года, продолжает расти. В течение первых четырех месяцев года компания Quality Houses  реализовала жилья на стадии пре-сэйла на 6.3 млрд бат, что на 10 процентов больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года благодаря восстановлению экономики страны», -  отметил г-н Ситтипунт.

«И хотя коммерческие банки ужесточили требования на выдачу ипотечных кредитов для граждан Таиланда, (процент отклоненных заявок достиг 20%), это оказало лишь незначительное влияние на продажи компании. Мы приняли меры и увеличили первоначальный взнос до 15 процентов от стоимости жилья, снижая риск об отклонения ипотечной заявки со стороны банков», - сказал он.